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天津二手房買賣中介告訴你二手房應該如何翻新
作者:天津商鋪租賃 浏覽: 發布日期:2018-11-21

  許多剛剛買了或租了二手房的朋友都不知道如何翻新牆。今天,小編將爲您簡要介紹一下。

  清理舊牆:一般舊牆會有油汙,浮灰,空鼓或裂縫,吸水率低等問題,然後需要在牆上做一些清潔工作。對于舊牆面,應首先清除浮灰,並去除沙子和皮;對于油汙部分,應先除去原塗層,但不要根除,原塗層應徹底清洗;清潔牆面後,應分批刮削膩子。

  油灰刮削:最好選擇顆粒細度較高,質地較硬的油灰,或在油灰中加入一些白色膠乳,這樣可以提高油灰的硬度。

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  研磨:盡可能使用細砂紙,具有較軟質地的膩子(例如821),尺寸爲400-500的砂紙,並且優選尺寸爲360-400的具有較硬質地(例如壁襯,易于破裂)的砂紙。

  稀釋:塗漆前應均勻攪拌塗料。如果粘度高,可以加入5%的水。水量不應超過10%。應加入攪拌以確保塗料的均勻性。

  底漆:必須均勻地刷底漆,以確保牆上的每個地方都刷過。如果牆壁上的油漆量很大,應在底漆中加入少許水,以確保可以均勻地刷塗。不要因爲它是底漆而認爲使用桶是可以的。底漆的效果直接影響面漆的效果。使用與面漆相同質量的滾筒。

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  面漆:這裏的塗裝適合普通塗裝工作,不添加過多的水分,會影響薄膜厚度,手感和薄膜硬度,盡量選擇更好的工具,鼓毛不能太短,但必須精細,這樣才能漆膜拉絲會感覺細膩,塗漆主要注意牆角。每個卷的中間部分和油漆收集的方向。

  保養:多功能塗料塗漆後4小時即可幹燥,但幹燥薄膜未達到一定的硬度,需要小心,非常簡單,無需擦洗或在7-10天內與牆壁接觸即可。

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