歡迎進入天津房産中介盛運家地産網站!我們主要從事天津二手房買賣、天津二手房租賃、天津商鋪租賃、天津新房代理、天津二手房買賣、天津房屋出租、天津店鋪租賃等服務!

欄目導航
聯系我們
服務熱線:
022-95007661
總部地址:天津市津南區雙港鎮梨雙公路西北側普泰花園12號樓底商-11
當前位置:主頁 > 新聞資訊 > 行業新聞 >
天津房産中介:定金與押金有什麽不同?
作者:天津房産中介 浏覽: 發布日期:2019-08-07
  天津房産中介告訴你定金與押金有什麽不同?押金是擔保物權的一種,具體的講是質押擔保的一種特殊形式,即爲了擔保債務的履行,債務人或者第三人將一定數額的金錢或者等價物移交債權人占有,在債務人不履行合同的債務的時候,債權人可從押金中優先受償。押金擔保,在本質上屬于質押的範疇。其與定金的區別主要表現在:
天津房産中介
 
  1.性質不同:定金擔保所産生的只有債權,不具有物權的效力;押金則屬于擔保物權的範圍。定金是法定的擔保方式,押金只是民間交易形式,我國法律並沒有承認押金這種擔保方式。
 
  2.設定人的範圍不同:定金擔保的設定人限于被擔保的主合同之當事人,定金不得由合同債務人以外的第三人設定,定金擔保是合同債務人的自己擔保;押金的設定人可以爲合同債務人,也可以爲債務人以外的第三人。
 
  3.約定限額法律規定不同:定金的數額由合同當事人約定,但其約定的數額不得超過主合同標的額的20%,超過部分不産生定金效力;而押金的數額由當事人自由約定,無數額上的限制,當事人約定的押金,可以高于或者低于主合同的標的額。
天津房産中介
 
  4.制裁後果不同:定金罰則適用于合同的雙方當事人,在當事人違約時,定金啓動其罰則功能,具有明顯的懲罰性。而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果,制裁違約方以押金爲限,給付押金的人不履行合同義務的,無權收回押金,但接受押金的人不履行合同義務的,不承擔雙倍返還的押金義務,懲罰效果較弱。
 
  定金是在書面合同中明確以“定金”字樣,所約定的一種債的擔保形式。而其他的一些諸如訂金、押金、預付款之類的,不能認定其性質爲定金,不能適用法律規定的定金罰則。
 
  買房是人生大事,步步需謹慎!訂金、定金、押金,三“金”含義不同,買房交易時要了解清楚再付款。
天津房産中介
 
  以上便是有關定金與押金有什麽不同的相關內容啦,想要了解更多請前往官網查詢。